Минстрой высказался по самому больному вопросу «эксперимента» с гостевыми домами — коммунальным тарифам. Позиция зафиксирована чётко: гостевые дома, участвующие в эксперименте, получают коммунальные услуги по правилам обычных жилых домов — без автоматического перевода в коммерцию.

Формулировка однозначная: гостевой дом по своей сути остаётся индивидуальным жилым домом, а не средством размещения в классическом гостиничном понимании. Соответственно, вода, свет, тепло и водоотведение должны считаться по «жилым» тарифам при подключении к централизованным сетям. Именно из-за этого пункта по регионам сейчас возникают перерасчёты, долги и угрозы отключений.

Важно понимать механику. Письмо адресовано не ресурсоснабжающим организациям напрямую — и это нормально. Минстрой не может «командовать» РСО письмами. Его адресат — исполнительные органы субъектов РФ, которые обязаны контролировать применение тарифов. По сути, это команда вниз по инстанции: гостевые дома — жильё, считать их нужно как жильё.

Да, письмо не решает проблему автоматически. Но оно даёт собственникам рабочий инструмент. Если РСО продолжает выставлять коммерческие тарифы, появляется основание идти в жилинспекцию, тарифный комитет или регулятор — с официальной позицией Минстроя на руках. И в возможных спорах или судах этот документ скорее будет играть в пользу собственника, а не ресурсника.

Итог простой: эксперимент всё ещё живёт неровно и по-разному в регионах, но конфликт переведён из серой зоны в правовое поле. Это не финал истории — но точно шаг вперёд.

🛎 Ночной портье