Легализация гостевых домов

Очень интересное постановление правительства от 30 августа 2025 г. N 1345
Согласно данному постановлению применяется понятие гостевого дома, а также определены требования к гостевым домам.

Гостевой дом представляет собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты которого используются для предоставления услуг гостевого дома.

В постановлении также прописан порядок включения гостевых домов в специальный реестр.

Пока постановление носит экспериментальный порядок и распространяется на такие регионы, как Алтай, Дагестан, Крым, Севастополь, Сириус, Краснодарский край, Ставропольский край, Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Калининградскую, Кемеровскую, Ленинградскую, Ростовскую и Херсонскую области.

Хочу заметить, что гостевыми домами признаются индивидуальные жилые дома, которые могут располагаться на земельных участках ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства. Ни на каких других видах разрешенного использования индивидуальные жилые дома, согласно классификатору, располагаться не могут. При этом, в гостевом доме могут располагаться до 15 комнат для сдачи, а это уже практически целая гостиница получается.

Начало положено и в скором времени есть все шансы, что постановление расширят на все регионы РФ.

Ранее я писал пост о позиции верховного суда https://t.me/zemelnoe_pravo/1204 о сдачи индивидуального жилого дома в аренду. Данное же постановление, можно сказать, дает добро на легализацию гостиничного бизнеса на участках ИЖС, ЛПХ и ведение садоводства.

Ссылка на постановление http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202509010018?index=2

Правильно ли это?! Сложно сказать, но я бы не хотел, чтобы по соседству с моим жилым домом оказался такой «гостевой дом».