Гостиничный комплекс «Альянс Бородино» на Русаковской (4*, 236 номеров, 24 тыс. кв. м + 1,5 га) продан со второй попытки за 2,88 млрд руб. Покупатель — компания «Таганка», связанная с саратовским девелопером Александром Шмидтом («Кронверк*»). Он оказался единственным участником торгов.
Цена в пересчёте — около 12 млн руб. за номер. Это ниже себестоимости нового строительства, но отелю потребуется капитальный ремонт и обновление инженерных систем.
Почему это важно: спрос на жильё падает, и девелоперы всё активнее идут в гостиничную недвижимость. Для «Кронверка» это уже второй московский отель — в апреле 2024 года компания купила «Садовое кольцо».
Что дальше — обновлённый отель или редевелопмент под жильё?
* Согласно данным ЕРЗ, «Кронверк» сейчас ведёт строительство пяти жилых комплексов общей площадью свыше 140 тыс. кв. м: саратовские ЖК «Лето», «Мята», «Булгаковский парк» и балаковские ЖК «Династия» и «Высота».
🛎 Ночной портье
Цена в пересчёте — около 12 млн руб. за номер. Это ниже себестоимости нового строительства, но отелю потребуется капитальный ремонт и обновление инженерных систем.
Почему это важно: спрос на жильё падает, и девелоперы всё активнее идут в гостиничную недвижимость. Для «Кронверка» это уже второй московский отель — в апреле 2024 года компания купила «Садовое кольцо».
Что дальше — обновлённый отель или редевелопмент под жильё?
* Согласно данным ЕРЗ, «Кронверк» сейчас ведёт строительство пяти жилых комплексов общей площадью свыше 140 тыс. кв. м: саратовские ЖК «Лето», «Мята», «Булгаковский парк» и балаковские ЖК «Династия» и «Высота».
🛎 Ночной портье
4.6K